Estimation théorique
Rue des Bonshommes,60650 Saint Aubin en Bray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bonshommes,60650-Saint Aubin en Bray indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacourt (60073), comprenant 580 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacourt (60073), comprenant 580 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 6 | RUE DES BONSHOMMES | 3 | 77 | 325 | 234000€ | 3039€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES BONSHOMMES | 2 | 21 | 83 | 35000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DES BONSHOMMES | 3 | 70 | 424 | 175000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE LA FORGE | 6 | 172 | 950 | 271000€ | 1576€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 175 | 82000€ | 631€ |
2020-12-08 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 65 | 450 | 199560€ | 3070€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DE LA MARE | 3 | 55 | 605 | 174600€ | 3175€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 72 | 543 | 123000€ | 1708€ |
2022-12-28 | 2 | CHE D AUNEUIL | 3 | 115 | 788 | 245000€ | 2130€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU CUL DE SAC | 5 | 107 | 518 | 179000€ | 1673€ |
2022-07-28 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 166 | 137000€ | 1713€ |
2023-04-07 | 1 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 92 | 2080 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-05 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 137 | 881 | 225000€ | 1642€ |
2022-12-15 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 850 | 164000€ | 1929€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DES CLERETS | 5 | 84 | 601 | 233000€ | 2774€ |
2021-03-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 765 | 75000€ | 1042€ |
2019-08-28 | 3 | CHE D AUNEUIL | 3 | 70 | 265 | 118500€ | 1693€ |
2020-01-22 | 35 | RUE DES CLERETS | 4 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DE LAUNAY | 5 | 136 | 500 | 207250€ | 1524€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DES CLERETS | 2 | 74 | 700 | 256050€ | 3460€ |
2022-10-20 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 200 | 2130 | 565000€ | 2825€ |
2023-03-10 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 932 | 275600€ | 2120€ |
2021-07-05 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 750 | 105000€ | 2188€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DES CLERETS | 3 | 54 | 600 | 35000€ | 648€ |
2020-12-29 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 720 | 143000€ | 1192€ |
2021-11-04 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 277 | 110000€ | 2200€ |
2020-09-16 | 14 | PTR PETITE RUE | 5 | 104 | 831 | 189500€ | 1822€ |
2019-10-24 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 1608 | 349000€ | 2493€ |
2020-07-29 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 66 | 500 | 150000€ | 2273€ |
2021-06-11 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 396 | 141000€ | 1356€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DE LA GRIPPE | 4 | 77 | 1151 | 176000€ | 2286€ |
2019-10-03 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 144 | 2904 | 303800€ | 2110€ |
2019-08-16 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 801 | 190000€ | 2405€ |
2019-10-04 | 64 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 1062 | 156000€ | 2026€ |
2019-09-18 | 68 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 887 | 111000€ | 1144€ |
2021-04-16 | 3 | CHE DES PRES | 3 | 62 | 455 | 150000€ | 2419€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES CLOS | 5 | 160 | 1187 | 210000€ | 1313€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 89 | 750 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 74 | 2500 | 235000€ | 3176€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DES CLOS | 2 | 60 | 745 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DES CLOS | 6 | 160 | 1588 | 165000€ | 1031€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DES LANDRONS | 4 | 75 | 500 | 175000€ | 2333€ |
2021-10-08 | 64 | RUE DE GISORS | 4 | 81 | 648 | 205000€ | 2531€ |
2023-01-26 | 60 | RUE DE GISORS | 4 | 77 | 491 | 149000€ | 1935€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES LANDRONS | 3 | 114 | 500 | 175000€ | 1535€ |
2019-11-12 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 176 | 7200 | 280000€ | 1591€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 176 | 1000 | 480000€ | 2727€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DE GISORS | 4 | 69 | 659 | 200000€ | 2899€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA GRIPPE | 5 | 160 | 1017 | 285000€ | 1781€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DES SABLES | 5 | 105 | 821 | 156500€ | 1490€ |
2021-08-26 | 25 | CLOS DE LA SAPINIERE | 6 | 151 | 908 | 240000€ | 1589€ |
2021-11-24 | 1 | CLOS DE LA SAPINIERE | 4 | 76 | 713 | 215000€ | 2829€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DE GISORS | 6 | 130 | 813 | 178500€ | 1373€ |
2019-08-01 | 21 | CLOS DE LA SAPINIERE | 5 | 101 | 707 | 183000€ | 1812€ |
2019-11-09 | 19 | CLOS DE LA SAPINIERE | 5 | 115 | 752 | 175000€ | 1522€ |
2020-09-17 | 17 | CLOS DE LA SAPINIERE | 4 | 88 | 777 | 155000€ | 1761€ |
2022-11-22 | 28 | RUE DE GISORS | 6 | 95 | 614 | 152000€ | 1600€ |
2021-07-13 | 9 | CLOS DE LA SAPINIERE | 7 | 151 | 700 | 225000€ | 1490€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DE GISORS | 6 | 84 | 371 | 141000€ | 1679€ |
2021-03-05 | 10 | CLOS DE LA SAPINIERE | 7 | 115 | 702 | 162000€ | 1409€ |
2022-10-04 | 11 | CLOS DE LA SAPINIERE | 4 | 99 | 767 | 169500€ | 1712€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE GISORS | 4 | 68 | 980 | 155000€ | 2279€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE LA GRIPPE | 7 | 128 | 748 | 116000€ | 906€ |
2022-10-27 | 13 | CLOS DE LA SAPINIERE | 5 | 113 | 1095 | 240000€ | 2124€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DES CITES | 2 | 37 | 657 | 50000€ | 1351€ |
2021-12-22 | 5 | ALL DES CITES | 5 | 80 | 657 | 172100€ | 2151€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DE GISORS | 4 | 63 | 349 | 143000€ | 2270€ |
2019-12-23 | 52 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 1010 | 138000€ | 1890€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE GISORS | 4 | 88 | 1007 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-18 | 1008 | RUE DU COMPOSTEL | 4 | 60 | 533 | 35000€ | 583€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE GISORS | 3 | 68 | 214 | 72500€ | 1066€ |
2022-03-10 | 73 | RUE DES EAUX OUIES | 4 | 83 | 500 | 182500€ | 2199€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DE GISORS | 4 | 61 | 765 | 132191€ | 2167€ |
2022-03-10 | 71 | RUE DES EAUX OUIES | 1 | 97 | 805 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-14 | 959 | RUE DU COMPOSTEL | 6 | 109 | 1000 | 220000€ | 2018€ |
2021-08-17 | 22 | RTE NATIONALE | 5 | 132 | 316 | 186220€ | 1411€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE LA GRANDE COUR | 4 | 75 | 4102 | 189000€ | 2520€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DES EAUX OUIES | 3 | 69 | 693 | 146000€ | 2116€ |
2021-03-31 | 49 | RUE DU PONT FLEURY | 3 | 52 | 997 | 72000€ | 1385€ |
2021-08-18 | 48 | RUE DU PONT FLEURY | 4 | 88 | 552 | 32917.3€ | 374€ |
2021-09-22 | 48 | RUE DU PONT FLEURY | 4 | 88 | 552 | 39253€ | 446€ |
2022-04-26 | 20 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 511 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-06 | 47 | RUE DU PONT FLEURY | 3 | 61 | 772 | 147000€ | 2410€ |
2022-05-04 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 565 | 155000€ | 1409€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DES MOULEURS | 3 | 88 | 372 | 138000€ | 1568€ |
2023-02-16 | 4 | IMP DES POTIERS | 3 | 47 | 392 | 50000€ | 1064€ |
2023-03-24 | 22 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-07 | 3 | IMP DES MOULEURS | 4 | 80 | 533 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DES EAUX OUIES | 6 | 108 | 789 | 170000€ | 1574€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DE L AVELON | 5 | 95 | 942 | 228000€ | 2400€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU PUITS D AMOUR | 5 | 86 | 1550 | 165000€ | 1919€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE GISORS | 6 | 107 | 307 | 180000€ | 1682€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DES PATURES | 4 | 93 | 500 | 160000€ | 1720€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DU PUITS D AMOUR | 4 | 86 | 998 | 165000€ | 1919€ |
2021-10-15 | 9 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 470 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DES PATURES | 3 | 61 | 394 | 117000€ | 1918€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 636 | 77492.9€ | 686€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 636 | 228500€ | 2022€ |
2019-07-17 | 5 | RTE NATIONALE | 2 | 22 | 313 | 27000€ | 1227€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DE GISORS | 3 | 76 | 1205 | 90000€ | 1184€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE LA CROISETTE | 6 | 92 | 173 | 170000€ | 1848€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 127 | 603 | 80000€ | 630€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 95 | 150 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES PATURES | 2 | 71 | 87 | 215000€ | 3028€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 160 | 627 | 189000€ | 1181€ |
2020-06-19 | 37 | RUE DE LA CROISETTE | 7 | 77 | 555 | 90800€ | 1179€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DES EAUX OUIES | 4 | 120 | 691 | 215000€ | 1792€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 623 | 70163.3€ | 716€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 623 | 76478.8€ | 780€ |
2020-10-26 | 1042 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 123 | 869 | 225000€ | 1829€ |
2019-07-08 | 973 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 119 | 286 | 235980€ | 1983€ |
2021-05-05 | 187 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 6 | 114 | 2560 | 150000€ | 1316€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 91 | 1308 | 204000€ | 2242€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 91 | 1308 | 225000€ | 2473€ |
2021-12-03 | 79 | CHE DES GALOPINS | 3 | 50 | 550 | 141000€ | 2820€ |
2022-01-28 | 10 | RES ROBERT LARGILLIERE | 5 | 103 | 830 | 200000€ | 1942€ |
2022-10-27 | 3 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 104 | 500 | 186000€ | 1788€ |
2020-10-28 | 33 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 89 | 1320 | 163000€ | 1831€ |
2021-07-09 | 1 | RES ROBERT LARGILLIERE | 4 | 104 | 658 | 155000€ | 1490€ |
2021-10-20 | 190 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 4 | 88 | 847 | 180750€ | 2054€ |
2021-02-11 | 12 | RES ROBERT LARGILLIERE | 5 | 128 | 724 | 214000€ | 1672€ |
2020-09-07 | 7 | RES ROBERT LARGILLIERE | 5 | 123 | 1079 | 200000€ | 1626€ |
2020-09-16 | 6 | RES ROBERT LARGILLIERE | 6 | 148 | 833 | 165000€ | 1115€ |
2023-05-23 | 5 | RES ROBERT LARGILLIERE | 3 | 73 | 948 | 219000€ | 3000€ |
2021-04-26 | 6 | RUE PAUL DUBOIS | 3 | 58 | 796 | 120000€ | 2069€ |
2019-12-09 | 4 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 2 | 44 | 1535 | 46404€ | 1055€ |
2021-06-03 | 785 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 120 | 890 | 90000€ | 750€ |
2021-04-30 | 5 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 3 | 49 | 393 | 93000€ | 1898€ |
2022-04-01 | 745 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 108 | 830 | 227000€ | 2102€ |
2021-09-24 | 7 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 3 | 57 | 754 | 129200€ | 2267€ |
2022-08-04 | 159 | RUE DU COMPOSTEL | 5 | 142 | 602 | 263000€ | 1852€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 620 | 299000€ | 4600€ |
2020-10-16 | 1028 | RTE DU VIVIER DANGER | 5 | 150 | 525 | 156000€ | 1040€ |
2019-11-26 | 131 | RUE DU COMPOSTEL | 3 | 76 | 552 | 151000€ | 1987€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 573 | 189975€ | 1696€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES JONCQUIERES | 3 | 62 | 491 | 88000€ | 1419€ |
2021-06-28 | 130 | RUE DU COMPOSTEL | 3 | 60 | 275 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 19 | RUE PAUL DUBOIS | 3 | 84 | 869 | 125000€ | 1488€ |
2021-07-27 | 139 | RUE DU COMPOSTEL | 5 | 123 | 783 | 214000€ | 1740€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DU COMPOSTEL | 2 | 30 | 310 | 42000€ | 1400€ |
2022-10-18 | 64 | RUE DU COMPOSTEL | 2 | 30 | 310 | 151800€ | 5060€ |
2019-06-15 | 36 | RUE DU PONT FLEURY | 4 | 90 | 618 | 156000€ | 1733€ |
2021-01-08 | 34 | RUE PAUL DUBOIS | 2 | 111 | 500 | 122000€ | 1099€ |
2022-12-01 | 4 | IMP PUCHOT | 5 | 60 | 495 | 190000€ | 3167€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 607 | 156000€ | 2108€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 607 | 195000€ | 2635€ |
2019-07-08 | 18 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 3 | 42 | 675 | 110000€ | 2619€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE CORLEUX | 3 | 53 | 1254 | 110000€ | 2075€ |
2020-12-22 | 9001 | RES LA BONNIERE | 6 | 260 | 7246 | 454650€ | 1749€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 90 | 542 | 162000€ | 1800€ |